連邦不動產估價師聯合事務所 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

⚖️ 穩健獲利型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

53.3%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

87.8%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

78.5%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 ⚖️ 穩健獲利型

報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐰 小額採購

出價慣性風格 ⚖️ 穩健獲利型

戰術提示：報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

近期投標紀錄共 29 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
115/10/01	桃園市政府住宅發展及都市更新處未達公告「115年度桃園市社會住宅租金市價查估」委託專業服務案	得標	$ 156,000
115/06/04	中華郵政股份有限公司公告金額臺北郵局公辦都市更新案估價委託專業服務	未得	$ 1,824,000
115/01/02	中華郵政股份有限公司未達公告 115年壽險資金投資不動產公允價值委託專業估價服務	未得	$ 678,000
114/11/28	臺北市政府都市發展局未達公告臺北市中正區南海段四小段473地號第三種住宅區(特)委託估價專業服務案	得標	$ 88,000
114/03/24	臺北市政府財政局未達公告 114年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	未得	-

114/02/27	臺北市政府都市發展局巨額採購 114至115度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 1,903,125
114/01/17	新北市政府財政局未達公告 114年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案	未得	$ 189,200
113/04/03	臺北市政府都市發展局公告金額 113年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案	得標	$ 241,500
113/02/26	臺北市政府都市發展局巨額採購 113年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 1,093,750
112/12/19	基隆市政府公告金額基隆市112至114年度容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 600,000
112/09/26	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）	得標	$ 5,076,923
112/08/25	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告臺北市北投區新洲美段87地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 150,000
112/04/10	臺北市政府財政局未達公告 112年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	$ 50,000
111/09/27	臺北市政府財政局未達公告臺北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1、35、35-1地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 185,000
111/03/25	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案」	得標	$ 210,000
111/03/10	臺北市政府都市發展局巨額採購 111至112年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
111/01/21	臺北市政府都市發展局未達公告「臺北市北投區軟橋段79地號土地」委託估價專業服務案	得標	$ 780,000
110/09/27	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）	得標	-
110/09/22	新北市政府城鄉發展局公告金額新北市容移代金委託估價專業服務案（第一期）(後續擴充）	得標	-
110/06/24	臺北市政府都市發展局未達公告臺北市士林區至善段一小段341地號第二種住宅區（特）委託估價專業服務案	得標	-
110/04/09	臺北市政府財政局未達公告 110年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	-
110/03/02	新北市政府採購處查核金額新北市容移代金委託估價專業服務案（第一期）	得標	$ 413,700
110/02/03	臺北市政府都市發展局查核金額 110年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 589,286
110/01/14	臺北市政府文化局未達公告臺北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1地號及35、35-1地號等6筆市有土地設定地上權價值委託估價服務案	未得	$ 180,000
109/04/21	臺北市政府都市發展局公告金額 109年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案	得標	-
109/02/07	臺北市政府都市發展局查核金額 109年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 500,000
109/01/07	臺北市政府財政局未達公告「108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案」增補契約	得標	-
108/11/19	臺北市立聯合醫院小額採購興建婦幼健康園區用地取得作業土地市價查估委辦案	得標	$ 88,000
108/09/10	臺北市政府工務局公園路燈工程管理處未達公告 109年度公共工程土地徵收及協議價購市價查估委託專業服務案	未得	$ 212,800