機關資料:機關地址
104 臺北市 中山區 民生東路一段21號
機關資料:聯絡電話
(02)21006300#354
機關資料:電子郵件信箱
spc@hurc.org.tw
採購資料:標案名稱
社會住宅包租代管第3期增辦12,000戶計畫高雄市租賃住宅服務業委託專業服務案
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
採購資料:本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
招標資料:招標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
招標資料:是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
招標資料:是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
否
招標資料:是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標資料:是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
領投開標:是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
1,000元
領投開標:是否提供電子領標:系統使用費:remind
系統使用費用為機關文件費之10%，若不足20元以20元計
領投開標:是否提供電子領標:文件代收費:remind
文件代收費為機關文件費之5%
領投開標:是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
國家住宅及都市更新中心
領投開標:是否提供電子領標:投標須知下載
https://web.pcc.gov.tw/tps/QueryTender/query/downloadNoticeDocument?docType=1&pdt=2022-10-24&orgId=73644633&cno=111D-003&seq=01&UpdSq=01
領投開標:截止投標
111/11/22 17:00
領投開標:開標時間
111/11/23 09:00
領投開標:開標地點
104019臺北市中山區民生東路一段21號
領投開標:是否須繳納押標金:須繳納押標金之必要理由
為防止廠商無誠意履行契約、保障民眾權益及降低機關風險
領投開標:是否須繳納押標金
是，尚未提供廠商線上繳納押標金
領投開標:是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
為避免廠商積欠房東房客費用，設定繳納履保金扣抵機制以保障權益
領投開標:收受投標文件地點
104019臺北市中山區民生東路一段21號(行政管理部)
其他:廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：1.具公司登記2.具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅廠商依工業團體法或商業團體法加入工業或商業團體之證明
其他:是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
(1) 從事媒合及轉租相關業務者，須具有不動產經紀人證照至少1人（如為受雇人，需附最近1期勞保納保或保費繳納證明；如非受雇人，需檢附與投標廠商的承攬契約)。
(2) 符合《租賃住宅市場發展及管理條例》所訂之租賃住宅管理人員證照者至少1人（如為受雇人，需附最近1期勞保納保或保費繳納證明；如非受雇人，需檢附與投標廠商的承攬契約)。
(3) 前開(1)至(2)如為同一人具多張證照，可分別計算人數。
廠商信用之證明
非拒絕往來戶及最近3年內無退票紀錄之票據交換所或受理查詢之金融機構出具之信用證明文件，並符合下列規定:
(1)查詢日期，應為截止投標日前半年以內。
(2)票據交換所或受理查詢之金融機構出具之第1類或第2類票據信用資料查覆單。
(3)查覆單上應載明之內容如下：
A.資料來源為票據交換機構。B.非拒絕往來戶。C.最近3年內無退票紀錄。D. 資料查詢日期。E. 廠商統一編號或名稱。
(4)(4) 查覆單經塗改或無查覆單位圖章者無效(僅蓋有經辦員圖章者
其他法令規定或經主管機關認定者
1.依《租賃住宅市場發展及管理條例》領有租賃住宅服務業登記證者，營業項目包含租賃住宅代管業、租賃住宅包租業、不動產仲介經紀業（3者皆須具備）之業者。
2.「租賃住宅服務商業同業公會會員證」及「租賃住宅服務業 登記證」：投標廠商應依《租賃住宅市場發展及管理條例》，加入當地租賃住宅服務商業同業公會、完成租賃住宅服務業登記並向主管機關領得登記證。
3.依《不動產經紀業管理條例
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他:附加說明
一、本案採複數決標： (1)本採購案預算金額以全部廠商預計辦理件數包租包管300件與代租代管300件計算，總計新臺幣6,378萬元整，預計決標廠商家數上限為4家。 (2)本採購案價金以單價計算法給付：依實際施作數量計價，本採購案費用依契約書及需求說明書所列固定費用及費率，依廠商實際服務案件數按件(項目)計酬並按期撥付與核銷，各得標廠商執行後請領經費合計之總金額，上限不得超過招標公告總預算金額。 二、注意事項： (1)開標日為111年11月22日09:00-10:00，進行項次：高雄市之資格審查。 (2)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業。 (3)押標金如以匯款方式繳納，務必於匯款人欄位或備註欄標記投標項次及廠商名稱。 (4)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。 (5)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。 三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:疑義、異議受理單位
國家住宅及都市更新中心
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514)
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:檢舉受理單位
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554)
法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888)
部會署-內政部採購稽核小組-(地址：100臺北市中正區徐州路5號3樓、電話：02-23565307、傳真：02-23976874)
法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、傳真：02-23811234)
招標品項:品項編號1:預算金額
63,780,000元
fetched_at
2022-10-27T15:46:53+08:00
機關地址
104 臺北市 中山區 民生東路一段21號
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
1,000元
是否提供電子領標:系統使用費:remind
系統使用費用為機關文件費之10%，若不足20元以20元計
是否提供電子領標:文件代收費:remind
文件代收費為機關文件費之5%
是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
國家住宅及都市更新中心
是否提供電子領標:投標須知下載
https://web.pcc.gov.tw/tps/QueryTender/query/downloadNoticeDocument?docType=1&pdt=2022-10-24&orgId=73644633&cno=111D-003&seq=01&UpdSq=01
開標地點
104019臺北市中山區民生東路一段21號
是否須繳納押標金:須繳納押標金之必要理由
為防止廠商無誠意履行契約、保障民眾權益及降低機關風險
是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
為避免廠商積欠房東房客費用，設定繳納履保金扣抵機制以保障權益
收受投標文件地點
104019臺北市中山區民生東路一段21號(行政管理部)
廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：1.具公司登記2.具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅廠商依工業團體法或商業團體法加入工業或商業團體之證明
是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
【須於招標文件載明者為限】 資格項目 附加說明 廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明 (1) 從事媒合及轉租相關業務者，須具有不動產經紀人證照至少1人（如為受雇人，需附最近1期勞保納保或保費繳納證明；如非受雇人，需檢附與投標廠商的承攬契約)。 (2) 符合《租賃住宅市場發展及管理條例》所訂之租賃住宅管理人員證照者至少1人（如為受雇人，需附最近1期勞保納保或保費繳納證明；如非受雇人，需檢附與投標廠商的承攬契約)。 (3) 前開(1)至(2)如為同一人具多張證照，可分別計算人數。 廠商信用之證明 非拒絕往來戶及最近3年內無退票紀錄之票據交換所或受理查詢之金融機構出具之信用證明文件，並符合下列規定: (1)查詢日期，應為截止投標日前半年以內。 (2)票據交換所或受理查詢之金融機構出具之第1類或第2類票據信用資料查覆單。 (3)查覆單上應載明之內容如下： A.資料來源為票據交換機構。B.非拒絕往來戶。C.最近3年內無退票紀錄。D. 資料查詢日期。E. 廠商統一編號或名稱。 (4)(4) 查覆單經塗改或無查覆單位圖章者無效(僅蓋有經辦員圖章者 其他法令規定或經主管機關認定者 1.依《租賃住宅市場發展及管理條例》領有租賃住宅服務業登記證者，營業項目包含租賃住宅代管業、租賃住宅包租業、不動產仲介經紀業（3者皆須具備）之業者。 2.「租賃住宅服務商業同業公會會員證」及「租賃住宅服務業 登記證」：投標廠商應依《租賃住宅市場發展及管理條例》，加入當地租賃住宅服務商業同業公會、完成租賃住宅服務業登記並向主管機關領得登記證。 3.依《不動產經紀業管理條例 廠商具有製造、供應或承做能力之證明 廠商具有如期履約能力之證明 廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
附加說明
一、本案採複數決標： (1)本採購案預算金額以全部廠商預計辦理件數包租包管300件與代租代管300件計算，總計新臺幣6,378萬元整，預計決標廠商家數上限為4家。 (2)本採購案價金以單價計算法給付：依實際施作數量計價，本採購案費用依契約書及需求說明書所列固定費用及費率，依廠商實際服務案件數按件(項目)計酬並按期撥付與核銷，各得標廠商執行後請領經費合計之總金額，上限不得超過招標公告總預算金額。 二、注意事項： (1)開標日為111年11月22日09:00-10:00，進行項次：高雄市之資格審查。 (2)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業。 (3)押標金如以匯款方式繳納，務必於匯款人欄位或備註欄標記投標項次及廠商名稱。 (4)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。 (5)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。 三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:疑義、異議受理單位
國家住宅及都市更新中心
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514)
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:檢舉受理單位
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554) 法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888) 部會署-內政部採購稽核小組-(地址：100臺北市中正區徐州路5號3樓、電話：02-23565307、傳真：02-23976874) 法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、傳真：02-23811234)
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社會住宅包租代管第3期增辦12,000戶計畫高雄市租賃住宅服務業委託專業服務案
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勞務類82-不動產服務
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