機關資料:機關地址
104臺北市中山區民生東路一段21號
機關資料:聯絡電話
(02)21006300分機354
機關資料:電子郵件信箱
monkeyliu@hurc.org.com
採購資料:標案名稱
社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
採購資料:是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
採購資料:本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
招標資料:招標方式
限制性招標(經公開評選或公開徵求)
招標資料:是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
招標資料:是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
否
招標資料:是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
招標資料:是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
領投開標:是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
1,000元
領投開標:是否提供電子領標:系統使用費:remind
系統使用費為機關文件費之10%，若不足20元以20元計
領投開標:是否提供電子領標:文件代收費:remind
文件代收費為機關文件費之5%
領投開標:是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
國家住宅及都市更新中心
領投開標:截止投標
110/04/13 17:00
領投開標:開標時間
110/04/14 09:30
領投開標:開標地點
104臺北市中山區民生東路一段21號101會議室
領投開標:是否須繳納押標金:押標金額度
新臺幣25萬元整
領投開標:收受投標文件地點
104臺北市中山區民生東路一段21號(行政部)
其他:廠商資格摘要
1.廠商基本資格條件（皆須具備）：
(1)依《租賃住宅市場發展及管理條例》，領有租賃住宅服務業登記證者，營業項目包含租賃住宅代管業、租賃住宅包租業（2者皆備）之業者。
(2)登記於各分項次當地租賃住宅服務業之業者，並加入各分項次當地租賃住宅服務商業同業公會。
(3)依《不動產經紀業管理條例》完成不動產經紀業設立備查。
2.應附具之證明文件：
(1)公司登記證明文件、廠商納稅證明及信用證明。
(2)「租賃住宅服務商業同業公會會員證」及「租賃住宅服務業登記證」。
(3)直轄市、縣（市）政府核發之不動產經紀業設立備查公文。
其他:是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
1.廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明。
2.廠商信用之證明。
其他:附加說明
一、本案採複數決標：
(1)本採購案預算金額以各項次全部廠商預計辦理件數包租包管4,000件與代租代管4,000件計算，總計新臺幣10億4,780萬元整，並依「社會住宅包租代管第3期計畫」所列六個直轄市分項次分別決標，投標廠商不限投單一項次，惟不同項次應依招標文件所訂要求準備各分項次之投標文件，且依各分項次準備不同投標封。
(2)各分項次預計決標廠商家數上限及各項次業者預估執行總件數、機關得視實際執行情形經辦理第一次評鑑後辦理擴充或另辦採購引進新廠商等規定：詳投標須知第59點。
二、注意事項：
(1)開標日為110年4月14日09:30-18:00，上午場09:30開始，依序召開臺中、臺南、高雄項次之資格審查；下午場14:00開始，依序進行臺北、新北、桃園項次之資格審查。
(2)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理)。
(3)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。
(4)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。
三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:疑義、異議受理單位
國家住宅及都市更新中心
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
其他:疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:檢舉受理單位
部會署-內政部採購稽核小組（地址：100臺北市中正區徐州路5號3樓、電話：02-23565307、傳真：02-23976874）法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
招標品項:品項編號1:預算金額
195,840,000元
招標品項:品項編號2:預算金額
235,840,000元
招標品項:品項編號3:預算金額
297,360,000元
招標品項:品項編號4:預算金額
148,680,000元
招標品項:品項編號5:預算金額
85,040,000元
招標品項:品項編號6:預算金額
85,040,000元
fetched_at
2021-03-19T03:11:12+08:00
電子郵件信箱
monkeyliu@hurc.org.com
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
1,000元
是否提供電子領標:系統使用費:remind
系統使用費為機關文件費之10%，若不足20元以20元計
是否提供電子領標:文件代收費:remind
文件代收費為機關文件費之5%
是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
國家住宅及都市更新中心
開標地點
104臺北市中山區民生東路一段21號101會議室
收受投標文件地點
104臺北市中山區民生東路一段21號(行政部)
廠商資格摘要
1.廠商基本資格條件（皆須具備）： (1)依《租賃住宅市場發展及管理條例》，領有租賃住宅服務業登記證者，營業項目包含租賃住宅代管業、租賃住宅包租業（2者皆備）之業者。 (2)登記於各分項次當地租賃住宅服務業之業者，並加入各分項次當地租賃住宅服務商業同業公會。 (3)依《不動產經紀業管理條例》完成不動產經紀業設立備查。 2.應附具之證明文件： (1)公司登記證明文件、廠商納稅證明及信用證明。 (2)「租賃住宅服務商業同業公會會員證」及「租賃住宅服務業登記證」。 (3)直轄市、縣（市）政府核發之不動產經紀業設立備查公文。
是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
1.廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明。 2.廠商信用之證明。
附加說明
一、本案採複數決標： (1)本採購案預算金額以各項次全部廠商預計辦理件數包租包管4,000件與代租代管4,000件計算，總計新臺幣10億4,780萬元整，並依「社會住宅包租代管第3期計畫」所列六個直轄市分項次分別決標，投標廠商不限投單一項次，惟不同項次應依招標文件所訂要求準備各分項次之投標文件，且依各分項次準備不同投標封。 (2)各分項次預計決標廠商家數上限及各項次業者預估執行總件數、機關得視實際執行情形經辦理第一次評鑑後辦理擴充或另辦採購引進新廠商等規定：詳投標須知第59點。 二、注意事項： (1)開標日為110年4月14日09:30-18:00，上午場09:30開始，依序召開臺中、臺南、高雄項次之資格審查；下午場14:00開始，依序進行臺北、新北、桃園項次之資格審查。 (2)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理)。 (3)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。 (4)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。 三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:疑義、異議受理單位
國家住宅及都市更新中心
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
疑義、異議、申訴及檢舉受理單位:檢舉受理單位
部會署-內政部採購稽核小組（地址：100臺北市中正區徐州路5號3樓、電話：02-23565307、傳真：02-23976874）法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
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社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案
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