電子郵件信箱
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WTO政府採購協定排除理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
臺紐經濟合作協定排除理由
38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
臺星經濟夥伴協定排除理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量
(一)機關通知日後第6個月與第9個月進行績效評鑑，包括廠商履約情形、品質及執行效益。機關得視中央社會住宅政策調整及廠商履約期間內之績效評鑑結果，辦理擴充或減作。後續擴充金額累計不超過原簽訂契約價金總額50 %。
(二)接管其他廠商戶數之擴充額度：其他廠商因履約績效不良、業務廢弛、嚴重缺失，所移出包租代管之戶數額度。
(三)後續擴充不展延履約期間；另因涉及經費補助及績效評鑑辦理與否，未獲後續擴充之廠商不得提出異議。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
機關文件費指定收款機關單位
國家住宅及都市更新中心
開標地點
104臺北市中山區民生東路一段21號(101會議室)
收受投標文件地點
104臺北市中山區民生東路一段21號
廠商資格摘要
1.依《租賃住宅發展及管理條例》，領有租賃住宅服務業登記證者，營業項目包含租賃住宅代管業、租賃住宅包租業之業者。
2.依《租屋服務事業認定及獎勵辦法》認定之租屋服務事業之業者。
3.登記於新北市之租賃住宅服務業之業者，並加入新北市租賃住宅服務商業同業公會。
4.廠商納稅證明。
是否訂有與履約能力有關之基本資格
是
廠商應附具之基本資格證明文件或物品：
1.廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明。
2.廠商信用之證明。
附加說明
一、本案採複數決標，預計決標予5家廠商為上限，規劃辦理包租包管共550件、代租代管共550件。
二、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之；本案訂有履約期限，請詳閱契約書第七條之規定。
三、注意事項：
(1)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理)
(2)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。
四、標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等文件。
【第一次更正公告】延長等標期
1.依據本中心綜合業務部108年10月29日奉核簽辦理。
2.本次修正(文件檔註記紅字部分)：
(1)投標須知第六十四、(四)2.規定，詳更正公告之投標須知及第一次變更公告對照表。
(2)評選須知附件七、說明(1)規定，詳更正公告之評選須知及第一次變更公告對照表。
(3)契約第十八條(七)、(八)規定，詳更正公告之契約書(稿)及第一次變更公告對照表。
(4)廠商資格審查自行檢核表(項次2、7)，詳更正公告之該檢核表及第一次變更公告對照表。
3.依政府採購法第41條第2項及招標期限標準第7條第1項規定，考量本次變更或補充招標文件涉重大變更，爰延長等標期。
4.請原已電子領標廠商自行至「政府電子採購網」之廠商端下載更新異動檔案。
申訴受理單位
行政院公共工程委員會採購申訴審議委員會（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897530、傳真：02-87897514）
檢舉受理單位
部會署-內政部採購稽核小組（地址：100臺北市中正區徐州路5號3樓、電話：02-23565307、傳真：02-23976874）
法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）
法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）
中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
是否公開委員名單
否
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。
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