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臺星經濟夥伴協定排除理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量
1.本機關得視實際需要及廠商履約情形，於履約期間內辦理績效評鑑，機關得視績效評鑑分數排序分配與廠商續約增購，後續擴充金額(含計入機關保留之補助金額、其他得標廠商減作金額及其他得標廠商終止或解除契約後未履約之契約金額)，3家廠商合計上限金額計新臺幣1億5,152萬4,000元整（概估為包租代管600件及代租代管600件)，並以原契約條件及價金續約核算付款。
2.後續擴充期間為履約期間(同契約書第7條規定)。
3.餘請依投標須知第7點辦理。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
機關文件費指定收款機關單位
臺中市政府住宅發展工程處
開標地點
臺中市政府住宅發展工程處（開標室）（地址：403臺中市西區市府路41巷17號）
收受投標文件地點
郵遞或專人送達本處秘書室（地址：403臺中市西區民權路99號）
廠商資格摘要
經政府合法登記，具下列資格者並檢具得承攬本採購之合格文件，符合各目的事業主管機關規定且非屬採購法第103 條拒絕往來廠商者，廠商資格如下：
（一）投標廠商營業項目及代碼為「H706011租賃住宅代管業、H706021租賃住宅包租業、H704031不動產仲介經紀業(3項兼備)」
（二）租屋服務事業之認定公文：投標廠商應依「租屋服務事業認定及獎勵辦法｣由主管機關認定為租屋服務事業之認定公文(檢具各直轄市、縣（市）核發之認定公文)。
（三）臺中市租賃住宅服務商業同業公會會員證及租賃住宅服務業登記證：投標廠商應依「租賃住宅市場發展及管理條例｣，加入臺中市租賃住宅服務商業同業公會、完成租賃住宅服務業登記並向主管機關領得登記證。
是否訂有與履約能力有關之基本資格
是
廠商應附具之基本資格證明文件或物品：
1.廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明。
2.廠商信用之證明。
廠商應附具之特定資格證明文件
1.具有相當人力。 2.具有相當財力。
附加說明
壹、標價方式：臺中市社會住宅包租代管第二期計畫總價決標，標價預算為50,508,000元整。
貳、第二次招標公告說明：
一、本案第一次公告採複數決標，並採固定金額決標予3家廠商，預計每家廠商(契約)金額為新台幣50,508,000元整。惟該次招標僅決標予1家廠商(決標金額為新台幣50,508,000元整)，本(第二)次招標係就不足之家數(2家)招標，仍採固定金額(新台幣50,508,000元整)決標，預計每家廠商(契約)金額為新台幣50,508,000元整。
二、後續擴充部分：本次招標預計決標予2家廠商，加計第一次招標決標廠商1家，合計3家廠商後續擴充上限金額為新臺幣1億5,152萬4,000元整，因後續擴充項目、數量及金額係採3家廠商合併承做設計，爰後續擴充說明(投標須知第7點、契約第8條第5款)仍以招足3家廠商條件下預估。
參、補充說明：
一、本案標價預算為新臺幣50,508,000元整，請投標廠商參考標價預算。
二、本案訂有履約期限，請詳閱契約書第七條之規定。
三、本案訂有與履約能力有關之特定資格，請詳閱勞務採購招標投標須知第十條之規定。
四、得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之。(該局免費服務電話為0800-086969)。
肆、注意事項：
一、廠商請以電子領標方式下載所有招標文件，本處不提供紙本領標作業。（依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理）
二、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。（依政府採購法施行細則第四十三條規定辦理）
三、請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。
四、標案詳細內容，請務必詳細閱讀投標須知、補充投標須知、契約書等。
申訴受理單位
臺中市政府採購申訴審議委員會（地址：407臺中市西屯區臺灣大道3段99號文心樓10樓、電話：04-22289111分機23600、傳真：04-22542611、申訴專線電話：04-22177293）
檢舉受理單位
地方政府-臺中市政府採購稽核小組（地址：407臺中市西屯區臺灣大道三段99號(文心樓9樓)、電話：04-22177360、傳真：04-22202876、臺中市政府政風處檢舉信箱：臺中向上郵局第120號信箱）
法務部調查局（地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888）
臺中市調查處（地址：403臺中市西區英才路525號;臺中市郵政60000號信箱、電話：04-23038888）
法務部廉政署（地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234）
中央採購稽核小組（地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554）
是否公開委員名單
是
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。
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