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本採購案是否屬於建築工程
是，本案水管、電氣與建築工程合併招標
水管、電氣工程之預估總金額
659,453,122元
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
一、功能及效益：推動本市興建社會住宅政策，滿足龜山區市民基本居住需求，且兼顧適宜生活品質，提升市有出租住宅之供給量，並照顧社會及經濟弱勢家戶，促進房租價格合理化。
二、標準、品質或特性：辦理社會住宅設計、興建及取得使用執照等作業，並取得以下標章，以提升建築性能、居住品質，如下：
1.綠建築標章(銀級以上)。
2.智慧建築標章(合格級以上)。
3.無障礙住宅標章。
4.耐震標章。
5.居住空間通用化標章。
6.住宅性能評估級初步評估。
7.取得建築能效評估 (EEWH RS ，綠建築評估手冊 住宿類
草案 )2022 年版 1+ 等級近零碳建築”認證
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
押標金額度
新臺幣5,000萬元整(善捷段)、新臺幣3,300萬元整(興安段)(票據抬頭:桃園市政府住宅發展處)
收受投標文件地點
親送或寄達桃園市政府7樓工務局採購管理科收
履約期限
決標次日起1,400日曆天內竣工，竣工後60日內取得使用執照
廠商資格摘要
(一) 廠商基本資格：
1.投標廠商應符合下列基本資格：
(1)甲等綜合營造業（E101011）
(2)甲級以上電器承裝業（E601010）
(3)甲等自來水管承裝商（E501011）
(4)建築師事務所
2.本工程允許單獨投標或共同投標：
(1)單獨投標：符合本點所列所有廠商基本資格者得單獨投標。
(2)共同投標：允許異業與同業共同投標，家數以5家為上限。
不論投標廠商組成為何，均以甲等綜合營造業廠商為代表廠商，且代表廠商所占契約金額比例，應為所有共同投標成員中最高者。
(二)應附之文件：
1.經公證或認證之共同投標協議書(正本)。（採共同投標者應檢附）
2.投標廠商聲明書(正本) (採共同投標者，個別廠商皆應檢附)。
3.押標金繳納憑證(正本)【每分項分別為新臺幣5,000萬元(善捷段)、新臺幣3,300萬元(興安段)】
4.廠商登記或設立證明文件：詳附加說明(採共同投標者，個別廠商皆應檢附)。
5.採購標單兼切結書（正本）。
6.服務建議書。
7.電子領標憑據。
其他:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
資格項目：廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
附加說明：
如政府機關或其授權機構核發之專業、專技或特許證書、執照、考試及格證書、合格證書、檢定證明或其他類似之文件
其他:廠商應附具之特定資格證明文件
1.具有相當經驗或實績。 2.具有相當財力。
其他:附加說明
【預算暨預計金額】本案採複數決標，總預算暨預計金額41億6,037萬6,000元整，各分項預算暨預計金額：新臺幣24億9,892萬5,000元整(善捷段)、新臺幣16億6,145萬1,000元整(興安段)
【廠商基本資格】：
4. 廠商登記或設立證明文件：(採共同投標者，個別廠商皆應檢附)
(1)E101011甲等綜合營造業：
a.承攬工程手冊（手冊內容應包括負責人、專任工程人員、獎懲紀錄、評鑑事項等內容。未附上述內容或手冊上之評鑑等級為第3級者，為不合格標）。b.綜合營造業登記證(如承攬手冊內附有登記證書影本者，得免重覆提供)。c.有效期限內營造業公會會員證
(2)E501011甲等自來水管承裝商：
a.自來水管承裝商營業許可證書。b.有效期限內水管工程工業同業公會會員證
(3)E601010甲級以上電器承裝業：
a.電器承裝業登記證。b.有效期限內電氣工程工業同業公會會員證
(4)建築師事務所：
a.開業證書。b.有效期限內建築師公會會員證
【廠商特定資格】：
(一)具有相當財力者，其情形：(單獨投標廠商或共同投標之代表廠商)
1.實收資本額不低於新臺幣2億4,989萬2,500元整(善捷段)、 新臺幣1億6,614萬5,100元整(興安段)，或
2.經會計師簽證或審計機關審定之上一會計年度或最近一年度
財務報告及其所附報表，其內容符合下列情形： (1)權益不低於新臺幣2億824萬3,750元整(善捷段)、 新臺幣1億3,845萬4,250元整(興安段)。(2)流動資產不低於流動負債。(3)總負債金額不超過權益4倍。但配合民營化政策之公營事業參加投標者，不在此限。總負債金額可扣除依其他法律政府獎勵民間投資金額
(二)具有相當經驗或實績者：(單獨投標廠商)
1.截止投標日前7年內完成相同或類似本採購案之建築工程，其單次契約工程金額不低於新臺幣9億9,957萬元整(善捷段)、新臺幣6億6,458萬400元整(興安段)，或各該實績累計契約工程金額不低於新臺幣24億9,892萬5,000元整(善捷段)、新臺幣16億6,145萬1,000元整(興安段)
2.投標廠商之經歷證明文件應為(下列擇一)
(1)依法令規定核給之結算驗收證明書(2)原始定作人(業主)、總承攬廠商或機關(構)出具之完成證明(3)契約連同驗收證明文件(4)其他經機關認可之證明完工金額文件
3.工作實績應檢附證明文件，若屬承攬民間實績者，相關證明文件（如完工或驗收證明文件、使用執照）應經當地法院或民間公證人認證，無相關實績亦請說明
(三)具有相當經驗或實績者：(共同投標廠商)
1.代表廠商截止投標日前7年內完成相同或類似本採購案之建築工程，其單次契約工程金額不低於新臺幣9億9,957萬元整(善捷段)、新臺幣6億6,458萬400元整(興安段)，或各該實績累計契約工程金額不低於新臺幣24億9,892萬5,000元整(善捷段)、新臺幣16億6,145萬1,000元整(興安段)
2.投標廠商之經歷證明文件應為(下列擇一)
(1)依法令規定核給之結算驗收證明書(2)原始定作人(業主)、總承攬廠商或機關(構)出具之完成證明(3) 契約連同驗收證明文件(4)其他經機關認可之證明完工金額文件
3.工作實績應檢附證明文件，若屬承攬民間實績者，相關證明文件（如完工或驗收證明文件、使用執照）應經當地法院或民間公證人認證，無相關實績亦請說明。
【注意事項】：採購標單（兼切結書）使用文字依其標價填寫注意事項辦理
【履約地點】：桃園市龜山區善捷段298、299地號2筆土地及興安段2地號1筆土地
【招標文件領取方式及地點】:
廠商請以電子領標方式下載所有招標文件，本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理)
【備註】：
1.廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。
2.機關以書面向請求釋疑之廠商答復之期限：依政府採購法施行細則第43條第3項規定。（機關最後釋疑之次日起算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數，不得少於原等標期之四分之一，其未滿1日者以1日計；前述日數有不足者，截止日至少應延後至補足不足之日數。）廠商如對招標文件內容有不明瞭事項，請逕洽本案洽辦機關：桃園市政府住宅發展處住宅開發科(03-3324700分機2212)謝曼祺小姐查詢，如對招標公告內容及電子領標文件傳送有不明瞭事項，可洽工務局採購管理科(03-3322101分機6770)或撥打0800080512(客服專線)查詢。
3.得標廠商應於決標後逕洽洽辦機關：桃園市政府住宅發展處辦理訂約手續。
4.請各領標廠商於領標日起至截止投標前，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。
疑義、異議:疑義、異議受理單位
桃園市政府住宅發展處住宅開發科
桃園市政府採購申訴審議委員會-(地址：330桃園市桃園區縣府路1號、電話：03-3322101分機5717、傳真：03-3391726)
地方政府-桃園市政府採購稽核小組-(地址：330桃園市桃園區縣府路1號15樓、電話：03-3322101分機6634-6636、傳真：03-3324575)
桃園市調查處-(地址：330桃園市桃園區縣府路19號;桃園南門郵局第7-19號信箱、電話：03-3328888、傳真：03-3347847)
法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888)
法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;10099國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234)
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554)
受理單位:是否公開委員名單
是
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。